Începe cu PRIMUL PAS. Alege un arhitect! Întreabă-ți prietenii cu cine au lucrat cei care au trecut deja prin această fază. Discută despre intențiile şi planurile tale cu 3-5 dintre cei mai deși recomandați.
Piatra de temelie a întregului proiect este alegerea terenului.
De cele mai multe ori un client când ajunge în biroul unui arhitect are deja terenul cumpărat.
Mulți cumpără terenuri pe care nu se poate construi și află acest lucru tocmai dintr-o vizită la un arhitect.
În 90% din situații un client intra în biroul unui arhitect și atunci află că terenul achiziționat nu are un Plan Urbanistic Zonal (PUZ).
Asta înseamnă o lucrare care costă peste 5000 de euro și durează minim 12 luni.
Pentru a nu întâmpina această problemă, îți recomandăm să ceri de la primărie un Certificat de Urbanism.
La interpretarea Certificatului de Urbanism şi a regulilor enunțate consultă-te cu arhitectul.
Tot pe baza certificatului arhitectul îți va putea calcula toate costurile pentru viitorul proiect.
Acest lucru te va scăpa de bani cheltuiți aiurea și alte probleme.
Făcând acest pas, vei afla și alte informații, cum ar fi: cât poți utiliza din teren, cât de înalt poți construi, care este spațiul între construcție și limitele terenului, etc.
Dacă îți place un teren care are o clădire pe el, trebuie să iei în calcul costul autorizației de demolare și tot ce presupune radierea acelei clădiri.
Mergi să vezi terenurile după o ploaie sau în sezonul ploios.
Un teren instabil, inundabil sau cu nivelul apei subterane sus, te poate duce la costuri foarte mari la fundația casei.
Iți convine să bagi un sfert din bugetul casei în fundație?
Înainte de cumpărarea terenului îți recomandăm realizarea unu studiu geotehnic.
TRIFU Imobiliare – agenție imobiliară Alba Iulia, oferim servicii și consultanță imobiliară de cea mai înaltă calitate, personalizăm serviciile în concordanță cu nevoile clientului.
Gama noastră cuprinde oferte și servicii imobiliare, închirieri și vânzări apartamente, garsoniere, case, terenuri, pensiuni, vile, spații comerciale, spații birouri, spații industriale, ansambluri rezidențiale, etc.
Suntem singura agenție din județul Alba care îți pune la dispoziție propriul jurist.
Acordăm importanță fiecărui detaliu în procesul de vânzare. Oricare posibil client este tratat cu seriozitate și suntem implicați totali în prezentarea proprietăților.
Închirierea sau vânzarea unui imobil implică multe aspecte importante, de care dacă nu ții cont, s-ar putea să nu tranzacționezi proprietatea în timpul dorit.
Aceste aspecte sunt: telefoanele din partea clienților, organizarea vizitelor, poziționarea corectă a prețului, promovarea corespunzătoare, fotografii profesionale, etc. Noi te scăpăm de toate aceste bătăi de cap.
